Vùng đất mỏ trước thời khắc “vượt vũ môn”

Trong nhiều năm qua, Quảng Ninh đã kiên trì tái cấu trúc nền kinh tế và không gian phát triển theo hướng đa trung tâm, tăng cường liên kết vùng và cải cách thể chế - tạo tiền đề vững chắc cho sự vươn mình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Giai đoạn 2020-2025, GRDP của tỉnh tăng trưởng bình quân 10,4%/năm, cao hơn đáng kể so với mức trung bình cả nước. Riêng năm 2025, con số này đạt 11,89%, dẫn đầu toàn quốc. Mục tiêu năm 2026 tiếp tục được nâng lên trên 13%, cho thấy dư địa tăng trưởng vẫn còn rất lớn.

Song song với đó là quá trình chuyển dịch từ kinh tế “nâu” sang “xanh”, từ khai thác tài nguyên sang dịch vụ - công nghiệp - đô thị hiện đại. Cấu trúc không gian cũng được định hình lại theo mô hình đa cực, với Hạ Long giữ vai trò hạt nhân, kết nối chặt chẽ với Cẩm Phả, Uông Bí, Móng Cái và các khu kinh tế ven biển, cửa khẩu.

Trong bối cảnh tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh ngày càng liên kết sâu rộng, địa phương này đang dần chuyển từ vị trí “vùng ven” thành một mắt xích trung tâm trong mạng lưới đô thị phía Bắc.

Đáng chú ý, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh khởi công ngày 12/4 không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai địa phương chỉ còn 23 phút, mà còn tái định vị vai trò của Quảng Ninh trong không gian phát triển vùng. Khi khoảng cách địa lý được “nén lại”, dòng chảy dân cư, du lịch, thương mại và đầu tư sẽ gia tăng mạnh mẽ, tạo nền tảng cho các mô hình đô thị mới, như siêu đô thị TOD Vinhomes Global Gate Hạ Long.

Siêu đô thị biển: Hạt nhân kích hoạt hệ sinh thái kinh tế mới

Tại Hạ Long, điểm cuối tuyến đường sắt tốc độ cao được quy hoạch trong lòng Vinhomes Global Gate Hạ Long - siêu đô thị quy mô khoảng 6.200 ha, tổng vốn đầu tư 18 tỷ USD và khả năng đáp ứng dân số lên tới 380.000 người.

Điểm đáng chú ý của Vinhomes Global Gate Hạ Long không chỉ nằm ở quy mô, mà ở cách siêu đô thị được thiết kế để trở thành hạt nhân kích hoạt các trụ cột kinh tế mà Quảng Ninh đang theo đuổi.

Thứ nhất, kinh tế xanh được hiện thực hóa bằng cấu trúc không gian. Thay vì phát triển theo chiều rộng bê tông hóa, dự án dành tới 2.500 ha cho cây xanh, mặt nước, rừng ngập mặn, trong đó gồm 680ha biển tự nhiên được lọc trong xanh đẹp nhất miền Bắc. Đồng thời, Công viên rừng Hạ Long hơn 660ha ngay kế cận, hơn 50km đường dạo xe đạp ngay trong dự án cùng cùng hơn 200km đường bờ biển dừa xanh cát trắng thơ mộng không chỉ kiến tạo không hín sống dưỡng lành mà còn tạo ra giá trị kinh tế dài hạn thông qua du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp và các mô hình tiêu dùng bền vững.

Thứ hai, kinh tế biển và kinh tế Bet88447 link đăng nhập được nâng cấp giá trị. Việc nằm kề bên Vịnh Hạ Long - Bet88447 link đăng nhập thiên nhiên thế giới - mang lại lợi thế không thể sao chép cho Vinhomes Global Gate Hạ Long. Tuy nhiên, thay vì chỉ khai thác theo mô hình tham quan truyền thống, siêu đô thị hướng tới kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách thông qua hệ sinh thái dịch vụ cao cấp, như 12 sân golf 950ha, VinWonders 81ha, Vincom Mega Mall, bến du thuyền, đô thị dưỡng lão Vin New Horizon... Khi đó, biển và Bet88447 link đăng nhập không chỉ là tài nguyên, mà trở thành nền tảng cho một chuỗi giá trị kinh tế hoàn chỉnh.

Thứ ba, kinh tế đêm và công nghiệp giải trí được định hình bài bản. Với các tổ hợp giải trí quy mô lớn, sân khấu ngoài trời sức chứa hơn 60.000 người, hệ thống khách sạn - resort cao cấp… Vinhomes Global Gate Hạ Long được thiết kế để vận hành liên tục 24/7. Điều này giúp gia tăng việc làm và doanh thu, đưa Quảng Ninh chuyển từ điểm đến tham quan ngắn ngày sang điểm đến lưu trú, nghỉ dưỡng, trải nghiệm dài ngày.

Bên cạnh tác động tới cơ cấu kinh tế, sự xuất hiện của Vinhomes Global Gate Hạ Long còn kéo theo sự thay đổi về chất của thị trường bất động sản và cấu trúc đô thị.

Nếu trước đây, Quảng Ninh chủ yếu phát triển phân khúc lưu trú ngắn hạn phục vụ du lịch, thì mô hình siêu đô thị mở ra một hệ sinh thái đa chức năng: an cư, làm việc, sáng tạo, nghỉ dưỡng, giải trí trong cùng một không gian. Điều này tạo ra nhu cầu thực cả về an cư và đầu tư lâu dài, từ đó giúp thị trường phát triển bền vững hơn.

Ở góc độ vĩ mô, Vinhomes Global Gate Hạ Long còn đóng vai trò như “nam châm” thu hút dòng vốn thứ cấp, doanh nghiệp dịch vụ, thương mại và nguồn nhân lực chất lượng cao cả trong và ngoài nước. Khi các yếu tố này hội tụ, một trung tâm đô thị mới sẽ hình thành, góp phần giãn áp lực cho khu vực lõi truyền thống và thúc đẩy quá trình đô thị hóa theo chiều sâu.

Quảng Ninh đang đứng trước cột mốc mang tính bước ngoặt lịch sử trong hành trình phát triển. Việc hướng tới trở thành thành phố trực thuộc Trung ương không chỉ đòi hỏi các tiêu chí về quy mô hay hạ tầng, mà còn yêu cầu một mô hình kinh tế - đô thị đủ sức cạnh tranh ở tầm khu vực.

Trong bối cảnh đó, Vinhomes Global Gate Hạ Long sẽ đóng vai trò như một phần của cấu trúc phát triển mới với hạ tầng, không gian sống và hệ sinh thái kinh tế được thiết kế đồng bộ. Trên nền tảng này, Quảng Ninh sẽ chuyển đổi từ mô hình phát triển dựa vào tài nguyên sang một trung tâm kinh tế biển - du lịch - dịch vụ hiện đại, đóng vai trò cực tăng trưởng quan trọng của miền Bắc và vươn ra quốc tế.